지적도 무료열람 인터넷 2가지 방법

토지의 권리나 건물 건축시, 부동산 매매를 할 때 지적도 무료열람을 하게 되는데, 지적도 인터넷 무료검색 2가지 방법을 통해서 지적도 보는법에 대해서 살펴보겠습니다.

 

지적도란

 

토지를 용도에 맞게 27개의 지목으로 세분화하여 지번주소별(필지별)로 경계를 그려놓은 특수목적의 지도를 말합니다.

 

즉, 토지를 구분하여 어떤 용도로 쓰고 있는지를 보여주고 있어 토지 거래시에 반드시 확인해야 하는 중요한 자료입니다.

 

토지의 용도에 관한 정보를 포함하여 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가, 경계 등이 기록되어 있으며 이를 기준으로 과세표준에도 사용됩니다.

 

해당 토지의 정확한 크기, 모양, 토지 간 정확한 경계, 용도 확인, 토지의 주소, 지목(용도) 등의 표시되어 있습니다.

 

주택규제가 다양해지면서 토지에 대한 관심이 높아지고 국토부 지적도 무료열람이 필요한 경우가 많아지고 있습니다.

 

참고로, 국토부 지적도=토지이음(토지e음) 사이트로 이름이 변경되고 UI도 보기 좋게 바뀌었습니다.

 

투자를 하는 분이라면 지적도 무료열람 방법을 알아두시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

지적도 무료열람방법

1. 정부24 사이트 이용

 

 

검색창에 정부24를 검색하여 접속-> pc나 모바일을 통해 단순 무료 열람이 가능하기 때문에 수수료가 발생하지 않습니다.

 

지적도등본교부 신청(지적도를 발급 받는 방법)은 정부24(pc/모바일)에서 온라인 발급이 가능하고, 주민센터나 무인민원발급기를 통해 직접 발급받을 수 있습니다.

 

본인인증에 필요한 공동인증서 혹은 휴대폰 간편인증으로 신청하여 즉시 결과물을 받아볼 수 있습니다.

 

문서화면에서 지적도를 열람하고 '인쇄'를 클릭하여 출력하는 과정까지 어렵지 않게 진행이 가능합니다.

 

 

프린터가 없어서 출력을 못하는 경우에는 주민센터에서 등본으로 발급 받을 수 있는데 이 경우에는 700원의 수수료가 발생합니다.

 

2. 국토부 지적도 무료열람

 

국토부 지적도 무료열람 방법은 '토지e음' 사이트에서 인터넷 무료검색이 가능합니다.

 

 

토지e음 홈페이지에 접속-> 주소 검색 or 주소 지도로 찾기를 통해 검색합니다.

 

국토부 지적도 무료열람은 토지를 세분화하여 구분한 것으로 지금 토지를 어떤 용도로 사용하고 있는지를 확인하는데 필요한 자료입니다.

 

부동산 매매시 실소유주와 다른 명의로 등록되어 있는 경우도 있고, 서류상에 나와있는 토지와 직접 본 토지와 다른 경우도 있기 때문에 주의해서 확인해야 합니다.

 

국토부 지적도 무료열람을 통해서 땅의 형태나 중요하게 고려해야 하는 부분에 대해서 미리 확인하는 것이 중요합니다.

 

국토부 지적도 무료열람을 통해서 도면을 확대해서 자세히 살펴보거나 토지이용계획, 도시계획 등을 살펴보면서 토지가 개발제한구역이나 보전녹지지역, 자연녹지지역 은 아닌지, 용도지역 등이 무엇인지를 알아봐야 합니다.

 

 

토지이용계획 탭에서는 지정 현황, 행위제한 내용 설명(행위가능여부, 건폐율/용적률/층수, 높이제한/건축선/도로조건)을 자세히 들여다 볼 수 있습니다.

 

도시계획 탭에서는 지적도와 관련 도시계획으로 잡혀있는 일정을 확인할 수 있습니다.

 

도시계획 옆에 있는 관련정보 탭에서는 공시지가/실거래가/토지이력/특성/건축물 정보를 확인할 수 있습니다.

 

국토부 지적도 무료열람 보는법이 어렵다고 느껴질 수 있는데, 빨간색으로 표시되어 있는 것은 상업지역/ 파란색은 공역지역/ 노란색은 주거지역이라는 것을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

녹색으로 표기되어 있는 것은 자연녹지지역입니다. 도시지역의 한 종류로 주거/공업/상업/녹지지역이 있는데 도시의 녹지공간 확보를 위해 제한적인 개발을 허용하는 곳이 자연녹지지역입니다.

 

지금까지 지적도 무료열람 인터넷 무료검색 정부24, 국토부 토지e음에 대해서 살펴봤으며 이용에 도움되시길 바라겠습니다.

 

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